Tonkpi / Foncier et prévention des conflits : Les recettes d'un expert dans le domaine

Ali Soumahoro, jeune chef d’entreprise et opérateur immobilier, directeur du Cabinet ESOFT, partage son expertise sur les moyens de prévenir les conflits fonciers en Côte d’Ivoire.

Dans un contexte marqué par une recrudescence des litiges liés à l’acquisition de terrains, il propose des solutions adaptées pour sécuriser aussi bien les transactions en milieu urbain qu’en zone rurale.

L’achat d’un terrain en Côte d’Ivoire devient de plus en plus complexe en raison des pratiques frauduleuses de certains individus. Il arrive fréquemment qu’un même terrain soit vendu à plusieurs personnes, générant des conflits pouvant compromettre la paix sociale.

Pour éviter ces désagréments, Ali Soumahoro préconise de vérifier la conformité des terrains auprès des directions régionales ou départementales du ministère de la Construction. Il conseille aux acquéreurs de consulter le « Guide de partage », un document élaboré après chaque lotissement qui recense les noms des propriétaires terriens et des cabinets ayant participé à l’opération.

À défaut, il recommande de se rapprocher du géomètre ayant réalisé le lotissement pour s’assurer de l’authenticité du titre de propriété. Selon lui, l’attestation du droit d’usage coutumier (ADU) est une solution fiable pour éviter les litiges. Cette procédure, simplifiée et accessible, garantit qu’un terrain ne peut être cédé plusieurs fois à différents acquéreurs.

Cela permet de protéger les transactions et de réduire les risques de fraude. Les litiges en zone rurale, tout comme en milieu urbain, sont souvent aggravés par l’implication d’intermédiaires peu scrupuleux. Certains démarcheurs ou même propriétaires exploitent la faiblesse des contrôles pour vendre un même terrain à plusieurs acheteurs.

Pour Ali Soumahoro, il est impératif d’éviter de traiter avec ces intermédiaires et de privilégier des démarches transparentes. Il insiste également sur l’importance de rencontrer le géomètre chargé du lotissement afin de vérifier la légalité des transactions.

À travers le Cabinet ESOFT, Ali Soumahoro offre un accompagnement complet pour toute acquisition foncière dans le district des Montagnes. Son objectif est de garantir des transactions conformes aux normes légales, évitant ainsi les conflits futurs.

Il encourage par ailleurs les acquéreurs à solliciter les autorités municipales ou sous-préfectorales pour effectuer des enquêtes de comodo et incomodo avant toute signature.

Pour ce jeune expert, ces démarches sont essentielles pour assurer la transparence et la sécurité des transactions immobilières. Une approche rigoureuse qui pourrait contribuer significativement à réduire les tensions liées au foncier en Côte d’Ivoire.

Momo Rachid